Appel à Projet pour la construction d´une Arèna Multifonction à Fès

L´engagement de AMA-MICE pour la ville de Fès

Aujourd´hui une Arèna Multifonction est considérée comme trés rentable, „construire une Arèna multifonction est l´investissement optimum qu´une collectivité puisse réaliser en matière de grand équipement“. Quant aux montages financiers, ils font de plus en plus souvent la part belle aux investisseurs privés. Ce type de structure multifonctionnelle  présentant une grande polyvalence (pouvant accueillir un nombre de spectateurs variant de 10 000 à 40 000 personnes ou plus) allie en effet une capacité importante à une forte modularité, ce qui permet de recevoir aussi bien des congrès que des rencontres sportives, des concerts et d´autres spectacles, ne serait-ce que pour répondre aux demandes  des organisateurs de grands concerts internationaux.
 
Aréna de Fès

Le projet de construction d´une Arena Multifonction à Fès nommé provisoirement „Aréna de Fès“, est un projet à caractère privé sans financement public.
Une Aréna à Fès constitue une opportunité unique de développement de la région Fès-Meknès et elle pourrait, une fois équipée des nouvelles technologies de pointe devenir un véritable moteur d emplois.

La situation stratégique de Fès

Avec un nouveau grand Aéroport international, une situation centrale au Maroc, entre 2 à 4 h par autoroute des principales villes du Royaume (Casablanca, Rabat, Tanger, Oujda, Marrakech) et de 2 à 3 h de vol des principales villes européennes (Madrid, Paris, Londres, Brüxelles, Berlin), une capacité hotelière assez suffisante et une bonne infrastructure touristique et sécuritaire, Fès a toujours été  „La Cité“ du pays. 

Pourquoi la ville de  Fès?

Fès avec presque 2 millions d´habitants, ville symbole du Maroc, ville impériale, ville culturelle, historique et bourgeoise (La ville musée vivant).  La médina de Fès, seule magnète touristique à l´instant, suffit à peine pour un tourisme circulaire préssant.

Un constat

Fès ne dispose pas d´attractions fortes pour attirer les touristes. Fès a besoin d´attirance, d´attractivité. Fès doit rejoindre l´idée d´un  „Tourisme Dynamique“.

Une ambition

Inventer le meilleur des programmes du tourisme évènementiel pour Fès.
      -  À quels impératifs doit-on répondre lorsque l’on décide aujourd’hui de se lancer dans la construction d’une Aréna Multifonction?
      -  L’étude des grandes salles d’Europe permet d’extraire les points forts dont le projet pourra s’inspirer.  Pour ne citer que quelques une: Arena 92 à Paris pour 40.000 personnes; The O2 à Londres pour 16.500 personnes; TUI Arena à Hanovre pour 14.000 personnes;  Stade de Suisse à Berne pour 31.783 personnes.

Une Arena à Fès répond à un vrai besoin

Une nouvelle image rejaillit à travers une animation innovante et originale. Le projet d´Arena répond totalement aux 4 objectifs stratègiques (Authenticité – Diversité – Qualité – Durabilité), en renforcant les dimensions événementielles, festives, sportives et culturelles de la Région Fès-Meknès et du Maroc.

Dimension internationale

D´ailleurs le projet Aréna de Fès sera l´oeuvre des opérateurs internationaux . Une salle de spectacle modulable de 30 000 places qui conjuquera programmation culturelle et sportive et se voudra de dimension internationale par ses promoteurs et principaux financiers. Un investissement rentable au sein d´une opération immobilière globale, qui mobiliserait les Tours Opérateurs nationaux et internationaux.

Un financement privé

  • L´Aréna de Fès est un projet qui sera entièrement financé par des capitaux privés:  › Le Naming   › La société d’exploitation   › La vente des droits à construire.
  • Ce financement privé est sans risque pour la collectivité, puisqu’il couvre:  › l’intégralité de l’investissement (250 M€, dont 230 M€ de construction)  › les risques d’exploitation et de production
  • Ce projet d´investissement global privé à hauteur de 250 millions d´Euros, bien sur au stade du „business plan“, va générer immédiatement et à moyen terme d´importantes retombées économiques pour Fès tant en matière d´emplois que de création de richesses.
  • Le montant des retombées économiques sera estimé à plusieurs dizaines de millions d´Euros (croissance du PIB, recettes fiscales et retombées touristiques) et entre 2 000 et 3 000 emplois crées.
  • L´Aréna multifonction à Fès peut générer à elle seule jusqu`à 2 millions de touristes suplémentaires par an.
  • Un grand équipement générateur d´emplois direct et indirect dès sa construction, près de 600 emplois temporaires seront crées par le chantier de construction qui va s´étaler sur deux à trois ans. Pour ces emplois, essentiellement d´ouvriers travaux, la priorité sera donnée à l emploi local.

Les 4 piliers du projet

  • Un produit complet modulaire, flexible, à la programmation variée.
  • Un espace citoyen respectueux de son environnement, à la pointe du développement durable.
  • Un lieu connecté à l´international; (EuroVision, et pourquoi pas AraboVision, AfricaVision…).
  • Un objet communiquant qui fera l´objet d´un concours international d´architecture permettant à l´Arena de Fès d´etre identifée au premier coup d´oeil au mème titre qu´un „Monument“ pour entretenir l´image de Fès et du Maroc.

Les atouts du projet:

 Atout sport.  Atout culture.  Atout événementiel.  Atout économique.  Atout équilibre urbain.  Atout médiatique.

Désenclavement de Fès et de sa Région

Une Aréna Multifonction à Fés est le meilleure pour le désenclavement de la ville de Fés et de toute la région Fés-Meknès.

Cet équipement viendra harmonieusement:

  • enrichir l´urbanité de Fès
  • développer l´offre d´infrastructures sportives et culturelle au Maroc
  • soutenir les activités sportives de haut niveau dont les ambitions sont internationales
  • compléter l´offre culturelle de la région. Les Tours Opérateurs nationaux et internationaux seront engagés dans l´organisation et la diffusion des concerts ou autres spectacles de niveau international
  • étoffer l´offre des outils pouvant etre directement ou indirectement utilisés dans les dispositifs de compétitions internationales auxquelles le Maroc peut se porter candidat

Le projet s´inscrit donc dans un contexte porteur, à la fois en écho aux stratègies de développement du Maroc, mais aussi en articulation avec le plan de la régionalisation et les projets d´aménagement du territoire.

Ce projet présente donc un caractère d´intérét général

 Une fois „sous l´égide de Sa Majesté le Roi Mohammed VI.“, cette reconnaissance d´interét général sera soutenue par le gouvernement marocain ainsi que les conseils régionaux et municipaux de Fès et de sa région Fès-Meknès.

Elle permettra d´accompagner efficacement le projet dans tout son parcours administratif.

…..à nous de faire

Dr. Abdelaziz Aabadi